Kemalpaşa Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No : 66 / 4 Kocaeli / İZMİT

Öncelikle yapı sahiplerinin söz konusu kanun gereğince inşaat yapımında çeşitli prosedürleri sağlamış olması gerekmektedir. Yapı izni alınmadan önce inşaat sahipleri veya vekillerinin yapı ruhsatı alma dilekçeleri ve ibraz edilmesi zorunlu olan diğer evraklarla birlikte ilgili belediyelere başvuru yapmalıdır. Yapının mücavir alan dışında olması durumunda yapı ruhsatı başvurusu belediyelere değil ilgili valiliklere yapılmalıdır.

Yapı ruhsatı teslimi eğer başvuruda ibraz edilen belgelerde bir eksiklik veya yanlışlık bulunmazsa 30 gün içerisinde yapı sahibine iletilir. Yapı sahipleri yapı ruhsatı alınmadan inşaata başlamamalıdır. Aksi takdirde kanun gereğince yapı kaçak olarak nitelendirilir ve yıkım kararı alınır. Hal böyleyken mal sahiplerine de uygun görülen para cezası kesilir.

Yapı Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Yapı ruhsatı almak için gerekli belgeleri aşağıda bulabilirsiniz.

  • Mal sahibine ait kimlik fotokopisi
  • Arsa boştur onayı
  • Yapı denetim harcı ödendi belgesi
  • Tapu kayıt sureti
  • Su ve Atık Su İdaresi yazısı
  • Yapı ruhsatı müracaat dilekçesi aslı
  • İmar çap aslı
  • Yapı denetim harcı ödendi belgesi
  • Vergi borcu yoktur yazısı
  • Numarataj krokisi
  • Yapı aplikasyonu
  • Plankote
  • Ada ve parsele ait ölçü krokisi
  • Ada ve parsele ait aplikasyon belgesi

Gerektiğinde teknik kontrol için istenecek diğer belgeler ile birlikte başvuru yapılması gereklidir.

Hangi Yapılar İçin Yapı Ruhsatı Almak Gerekir?

Yapı ruhsatı alınması gerekmeyen alanlar belediye ve mücavir alanlar haricinde, köylerin yerleşik alanları, civarları ve mezralarını kapsar.

Ruhsat gerektirmeyen yapı türleri ise;

  • Yukarıda belirttiğimiz yapı ruhsatı gerekmeyen alanlara inşa edilecek olan ancak konut veya entegre tesis niteliğinde olmayan, aynı zamanda imar planı da gerektirmeyen yapılar,
  • Köy halkınca kurulan ve işletilen kooperatif işletme binaları,
  • Tarım ve hayvancılık amaçlı inşa edilen yapılar,
  • Belirtilen köyün sakinlerinin ihtiyaçları doğrultusunda inşa edilen bakkal, berber, manav, fırın, kahve, lokanta, teşhir ve tanıtım büfeleridir.

Bunların haricindeki tüm binalar ilgili yönetmelik gereğince yapı ruhsatı almaya tabiidir.

Prefabrik ve Konteyner Yapılar Yapı Ruhsatı Gerektirir Mi?

Yapı ruhsatı nedir? Yapı ruhsatı nasıl alınır ve gerekli belgeler nelerdir? Bu gibi zihinleri kurcalayan soruların cevabını verdik. Peki betonarme binalardan farklı olarak portatif ve hazır yapı niteliğinde olan prefabrik yapılar ve konteyner yapılar da yapı ruhsatı gerektirir mi?

Modüler ve ergonomik özellikleriyle bu yapılar prefabrik ofis ve şantiyelerde kullanılan konteyner gibi ihtiyaca yönelik pratik çözümler sundukları için oldukça rağbet gören yapı tipleri arasında. Çok amaçlı metropol konteynerler ve pratik prefabrik yapılar uygun fiyatlarıyla da sektörde öne çıkıyor.

Ancak yapım malzemesi farklı olsa da prefabrik yapılar için de yapı sahiplerinin, yapı ruhsatı edinmesi gereklidir. Prefabrik yapıların ruhsat işlemleri belediyelere göre bir takım farklılıklar da gösterebildiğinden en doğrusu yapının inşa edileceği arazinin bağlı bulunduğu belediyeye konuyla ilgili danışmak olacaktır.